Immobilie als Kapitalanlage - in Mietwohnungen investieren

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Angesichts des herrschenden Anlagenotstands denken immer mehr Deutsche an eine Immobilie als Kapitalanlage. Trotz der vielerorts deutlich angezogenen Kaufpreise ist die Mietrendite sehr oft immer noch höher als die Rendite verzinslicher Investments. Außerdem versprechen Immobilien-Investments Wertbeständigkeit und Inflationsschutz. Es kommt aber auf das richtige Objekt an.

Gerade bei Mietimmobilien ist darauf zu achten, dass das Verhältnis von Kaufpreis und erzielbaren Mieterträgen stimmt. In den begehrten Top-Städten wie München sind die Immobilienpreise zuletzt stärker gestiegen als die Mieten. Dies hat zu sinkenden Mietrenditen geführt. Trotz nach wie vor günstiger Finanzierungskosten ist eine vermietete Eigentumswohnung oder ein vermietetes Haus daher kein "Selbstläufer". Wie bei eigengenutzten Objekten sind die Lage, der Zustand und die Infrastruktur vor Ort entscheidende Faktoren.

Ausweichen ins Umland ist oft besser


Wenn der Kaufpreis in der Großstadt für viele, die gerne Vermieter werden wollen, inzwischen zu hoch geworden ist, bedeutet Ausweichen ins Umland vielfach eine bessere und auch bezahlbare Alternative. In München - der deutschen Metropole mit den teuersten Immobilienpreisen – bieten unter anderem die angrenzenden Landkreise Dachau, Ebersberg und Fürstenfeldbruck noch viele interessante Möglichkeiten für eine Eigentumswohnung oder ein Haus. Hier stimmt auch das Verhältnis von Kaufpreis und erzielbarer Rendite eher, selbst wenn die Mieten nicht ganz so hoch sind.

Wichtig für angehende Vermieter ist, einen Partner an der Seite zu haben, der die Marktlage kennt und auch Unterstützung leistet, wenn es um die Vermietung geht. Döring Immobilien  als regionaler Immobilienvermittler im Münchner Umland ist mit den Marktverhältnissen dort bestens vertraut und erfahrener Dienstleister - ein "ehrlicher Makler", der die beste Lösung für alle Beteiligten (Verkäufer, Käufer und Vermieter, Mieter) sucht.




Ihr Ansprechpartner

B-Doering-web
Bernhard Döring
Immobilienfachwirt (IHK)
Tel.: 08131 / 6128-15
info@doering-immo.de

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